似乎现在美国拍摄的老宅冤魂片都是女主半幻觉半现实

戴维与妻子黛娜，带着儿子卢卡斯驱车前往乡下一新买的老宅院。刚住进这栋阁楼，黛娜就感觉不妙，不是睡梦中有婴儿啼哭，就是做噩梦。白天，黛娜还有时似乎看到鬼影。因房子老旧，屋顶还漏水。戴维夫妇决定自己动手维修。黛娜翻看房间里老房主的照片时，发现照片上竟有她梦到的黑狗。在顶楼，黛娜发现一橱柜后有一紧锁的房门。黛娜找到钥匙后打开门进去，发现是空洞无物的一房间。这时，屋门突然自动关闭锁住，黛娜眼前涌现出先前房主身影与女子凄厉哭喊声。黛娜哭喊戴维，但无回应。被关几小时后，门又自动打开，黛娜安全出去。之后，黛娜睡梦中梦到顶楼房间一女子遭牵黑狗的老房主禁锢、折磨。黛娜翻看房间储藏的资料，发现该房老房主是位法官，名叫厄内斯特·爱·布莱克，其女儿在7月5日死去，正是自己被关进顶层房间的那一天。戴维进城处理公司事务，黛娜带着卢卡斯单独在家。朱迪太太前来给黛娜送材料，黛娜向其询问顶楼小房间情况。朱迪告诉她，那是一间绝望之室，是用来关押有缺陷的孩子或有损家族声誉的孩子，以不让外界知晓任何消息；除其生母或仆人，任何人不得进入；终其一生，这些孩子被关押在此不见阳光；因此，这些孩子生命极短，死后被悄悄掩埋。此后，怪事仍连连。黛娜寻找卢卡斯时，在顶层绝望之室看到园中卢卡斯在追流浪猫，而其身后突然出现一黑狗尾追过去。黛娜惊慌下楼去救卢卡斯，但到院外却看不到黑狗，而在一墓碑处，流浪猫被撕咬而死。戴维并不是去公司办事，而是去咨询精神专家，——妻子黛娜曾精神异常而自杀。黛娜将镜后隐藏的老房主的画像拿出烧掉，并让前来维修屋顶的本·菲利普到院外墓碑处查看一下，那里可能有黑狗。菲利普答应了。这时，戴维回到家中，告诉她家中将召开一派对宴请朋友。接着，黛娜到院外墓碑处寻菲利普，看他找没找到黑狗。但当她来到墓碑处，竟发现墓棺被掘开，而菲利普被吊死在树上。黛娜惊慌赶回家，在顶楼看到老房主厄内斯特在绝望之室，锤杀了自己的畸形女儿。厄内斯特对黛娜说，杀了她再去杀卢卡斯。黛娜疯狂下楼去阻止厄内斯特，见厄内斯特正用枕头闷卢卡斯时，抄起一铁锤不断砸向厄内斯特头部……戴维惊呼赶到，唤醒黛娜，这时黛娜发现自己在砸一枕头，儿子卢卡斯吓瘫在一旁，厄内斯特竟根本不存在。黛娜抱头瘫坐在地上，这时她意识到她曾经在睡眠中无意压死了自己的女儿，而后精神失常曾自杀……